不動産鑑定士の資格と仕事内容・なり方:女性の転職支援情報サイト

女性の転職支援情報サイトTOP > 独立開業・起業を目指せる資格と仕事 > 不動産鑑定士の資格と仕事内容・なり方

不動産鑑定士の資格と仕事内容・なり方

不動産鑑定士の資格と仕事内容・なり方
不動産鑑定士の概要
不況にも強く、社会的ニーズが安定しているのがこの仕事の最大の強み。社会的な信頼度も高く、やりがいのある仕事です。試験は司法試験や公認会計士試験並みの難関ですが、合格すれば不動産部門のエキスパートにふさわしい待遇がなされ、高収入が望めます。

不動産鑑定士の仕事とは
大手不動産会社のほか、金融機関、官庁などから依頼を受けて不動産の現在価値を鑑定するのが主な仕事です。土地・建物などの不動産価値は、その土地の特性や利用法、また、その時の税制や経済状況など、さまざまな要因で影響を受け常に変動します。これらの不動産を売買する際には、不動産の現在価値がどれくらいなのか、第３者的な立場から社会的にも信頼される適正価格を設定する必要が出てきます。具体的には、公共事業の用地買収に関する不動産の評価、金融機関の担保評価、裁判所の遺産分割や競売評価、毎年３月に発表される地価公示価格や都道府県の地価評価などがそれにあたり、これらの業務は不動産鑑定士以外は行うことができません。また、鑑定結果は即売買価格になるため、社会的な影響力が大きく、地道な努力に裏打ちされた高度な知識と豊かな経験、的確な判断力が欠かせません。最近では、その豊富な知識を生かして鑑定業務だけでなく、土地の有効利用や税務相談、開業事業に伴う権利問題の調整など、不動産全般のコンサルタント業務も行うようになってきています。

就職･転職に備える不動産鑑定士の受験データ
「不動産鑑定士」
◆受験資格
１次：特になし
２次：１次試験合格者、１次試験免除者（大学･短大・高専卒業者、司法試験・公認会計士試験の１次試験合格者）
３次：２次試験合格者で、通算２年以上実務に従事した経験があり、さらに１年以上の実務補習を終えた人
◆試験内容
１次：国語、数学、論文　　２次：民法、不動産に関する行政法規、経済学、会計学、不動産の鑑定評価に関する理論　　３次：不動産の鑑定評価に関する実務
◆試験日　１次：４月中旬　　２次：８月上旬　　３次：１２月上旬
◆試験地
１次：東京都、大阪府、福岡県　　
２次：北海道、宮城県、新潟県、東京都、愛知県、大阪府、広島県、香川県、福岡県、沖縄県
３次：東京都、大阪府
◆問い合わせ先
国土交通省土地・水資源局地価調査課
〒100-8918 東京都千代田区霞ヶ関2-1-2 中央合同庁舎２号館
TEL 03-5253-8111 http://www.mlit.go.jp/

不動産鑑定士は、こんな人に向いている
仕事そのものの持つ性格として社会的影響力が大きく、しかも公共性が高いので、その重要性をきちんと理解していることが必要です。常に公平かつ良心的で、責任感が強い人、知識向上のため努力を惜しまない勤勉な人に向いているといえるでしょう。また、鑑定業務には机の上の実務作業だけでなく、現地に出かけていって不動産を確認する実地調査が必要です。フットワークの良さも欠かせません。多くの人に会って話を聞いたり、チームを組んでの仕事も多いので、協調性があることも大切な資質です。

独立開業・起業を目指せる資格と仕事の一覧

司法書士の資格と仕事内容・なり方
司法書士の資格と仕事内容・なり方 司法書士の概要 新会社の設立や個人商店の法人化（会社組織への変更）、不動産物件の確認・登記などの手続きには専門的な法律知識が必... >> 詳細へ

社会保険労務士の資格と仕事内容・なり方
社会保険労務士の資格と仕事内容・なり方 社会保険労務士の概要 労働時間、雇用形態、能力評価など労働条件の見直しが迫られる今、社会保険労務士のニーズは非常に高まっ... >> 詳細へ

行政書士の資格と仕事内容・なり方
行政書士の資格と仕事内容・なり方 行政書士の概要 個人や法人などの依頼を受けて、官公署に提出する書類（電磁的記録を含む。以下同じ）や権利業務に関する書類等を作成... >> 詳細へ

公認会計士の資格と仕事内容・なり方
公認会計士の資格と仕事内容・なり方 公認会計士の概要 司法試験と並ぶ難関の国家試験で、好不況にかかわらず高い人気を誇っています。合格すれば独立開業に向けて大きく... >> 詳細へ

税理士の資格と仕事内容・なり方
税理士の資格と仕事内容・なり方 税理士の概要 税務全般の代行や税務相談業務は、税理士だけに認められた独占業務で、仕事をするには国家試験を取得しなければなりません... >> 詳細へ

弁理士の資格と仕事内容・なり方
弁理士の資格と仕事内容・なり方 弁理士の概要 どんな優れた発明やアイデアも特許庁に出願し、登録されなければ、その権利に独占することはできません。弁理士は特許、意... >> 詳細へ

土地家屋調査士の資格と仕事内容・なり方
土地家屋調査士の資格と仕事内容・なり方 土地家屋調査士の概要 不動産の「表示に関する登記」は、土地家屋調査士だけに認められた業務です。司法書士などとあわせて資格... >> 詳細へ

不動産鑑定士の資格と仕事内容・なり方
不動産鑑定士の資格と仕事内容・なり方 不動産鑑定士の概要 不況にも強く、社会的ニーズが安定しているのがこの仕事の最大の強み。社会的な信頼度も高く、やりがいのある... >> 詳細へ

中小企業診断士の資格と仕事内容・なり方
中小企業診断士の資格と仕事内容・なり方 中小企業診断士の概要 中小企業の相談役として、経営改善策をアドバイスするのが中小企業診断士の仕事です。最近では、独立開業... >> 詳細へ

<< 中小企業診断士の資格と仕事内容・なり方 | 女性の転職支援情報サイト TOP | 土地家屋調査士の資格と仕事内容・なり方 >>

女性の転職支援情報サイト・転職に役立つ仕事と資格ナビ ご利用にあたって

当サイト「女性の転職支援情報サイト・転職に役立つ仕事と資格ナビ」ではこれから転職・再就職をお考えの方や、すでに転職、再就職の活動をされている方に転職先探しに役立つ仕事情報やその仕事の就き方、なり方をはじめ、転職に役立つ資格情報と資格の取り方、資格取得の為にしっておきたい基礎知識など仕事と資格に関する情報を公開しています。
また転職に成功するための基礎知識や履歴書・職務経歴書の書き方、面接の仕方やノウハウなど転職を成功させるための参考情報なども公開しています。
転職、再就職は人生の一つの転機かもしれません。その選択によって人生が大きく変ることもあります。転職、再就職をする時は慎重になると思いますが、その転職、再就職活動に当サイトの情報が一助になれば幸いです。